Перепланировка нежилого помещения — это изменение внутренних параметров помещения, не затрагивающее его наружные стены и конструктив. В отличие от реконструкции, которая требует разрешения, перепланировка не требует разрешительных процедур, если работы не влияют на безопасность, не нарушают права третьих лиц и соответствуют градостроительным регламентам.
Некоторые работы, не требующие разрешений:- Замена кровли, фундамента (без изменений уровня).
- Демонтаж и возведение внутренних перегородок (не несущих).
- Замена полов, окон, дверей, витрин.
- Обустройство входной группы и остекление навесов.
Перепланировка может быть необходима при покупке недвижимости или аренде. Для большинства видов перепланировки требуется согласование с местными властями.
Порядок оформления:- Разработка проекта.
- Получение проектной документации и заключения.
- Строительные работы.
- Обращение в БТИ для внесения изменений.
- Составление техплана.
- Оформление в Росреестре.